Ter sua própria casa é o sonho de boa parte das pessoas. Afinal, além de maior tranquilidade, também é possível decorar o espaço do seu jeito. Entretanto, uma dúvida muito frequente é se é melhor construir um comprar uma casa pronta, sendo que em ambas as opções é importante contar com a imobiliária, seja para comprar o terreno ou o imóvel.
É importante lembrar que essa é uma decisão de extrema importância, pois além de considerar as preferências de cada um, também é importante analisar a questão financeira. Portanto, se você ainda não se decidiu, continue acompanhando o post de hoje até o fim.
Vantagens e desvantagens de construir
Uma das principais vantagens de construir uma casa é a possibilidade de personalizar a moradia por completo, ou seja, todos os cômodos, número de quartos, organização interna, área de lazer, etc. Além disso, com a ajuda de um arquiteto é possível obter soluções otimizadas e inteligentes. Vale lembrar também que a construção pode ser feita por etapas, permitindo planejar o crescimento da casa aos poucos, podendo começar pelas áreas essenciais, por exemplo, mas já deixando espaço para mais cômodos no futuro.
Não podemos deixar de lembrar também que o investimento necessário para adquirir um terreno é muito menor do que o da casa pronta, facilitando significativamente a organização dos custos a longo prazo. Obviamente, isso não é uma regra, mas é o que acontece em boa parte dos casos. Além disso, a tendência é que um projeto bem feito no terreno valorize significativamente a propriedade, promovendo um valor final maior do que a soma do terreno, materiais e mão de obra.
Contudo, assim como tudo na vida, nada são flores e a construção também conta com algumas desvantagens. Uma das principais é que você não pode mudar imediatamente, sendo necessário continuar no imóvel atual até que a casa seja concluída, o que pode levar mais de ano, dependendo do caso.
Além disso, é importante acompanhar a obra e coordenar os profissionais envolvidos, como arquiteto, engenheiro, construtora, etc. Da mesma forma, a construção tem burocracia um pouco maior, como a necessidade de realizar o registro junto à prefeitura, checar a distância da rua, altura, licenças, etc.
Por fim, outro ponto importante é que os riscos são maiores em relação à casa pronta. Isso porque, a obra pode atrasar, acontecer algum erro no projeto, violação de leis, etc. Justamente por isso, é fundamental contar com especialistas para acompanhar tudo de perto.
Vantagens e desvantagens de comprar imóvel pronto
Uma das grandes vantagens de comprar uma casa pronta é que ela já passou pela maior parte dos filtros da burocracia e geralmente pode receber os novos moradores imediatamente. Com isso, é possível economizar tempo, trabalho e dinheiro com aluguel, por exemplo. Outro ponto importante é que o financiamento para comprar uma casa é realizado com condições especiais quando comparado com outras linhas de crédito, visto que o próprio imóvel se torna a garantia da instituição.
Vale lembrar ainda que bairros centrais e mais tradicionais já contam com as casas prontas. Por outro lado, se quiser construir nessas regiões, pode ser difícil encontrar um terreno que esteja vazio. Além disso, você reduz incertezas em relação à propriedade, pois será capaz de visualizar o imóvel já pronto, sabendo se ele realmente se encaixa em suas necessidades e perfil.
Entretanto, devemos lembrar que por mais que existam boas oportunidades no mercado, a casa exige um investimento maior, principalmente pela segurança promovida aos moradores em comparação com a obra, que pode dar errado em diversos pontos.
Vale ressaltar também que o uso e desgaste natural da propriedade precisam ser avaliados para garantir uma compra segura. Por isso, é importante contar com uma imobiliária de confiança para oferecer todas as informações.
Além disso, o imóvel pode estar em situações de risco, como dívidas, hipoteca, tributos e outras dificuldades jurídicas. Sendo assim, é importante atenção para avaliar todos esses pontos e garantir uma propriedade livre de problemas.
Por fim, as obras são mais flexíveis em relação à mudanças, enquanto uma casa pronta fica mais limitada, muitas vezes não permitindo o tipo de expansão que desejava, além de exigir um grande esforço para uma possível reforma.
É melhor construir ou comprar imóvel pronto?
Bom, se você chegou até aqui, provavelmente entendeu que não existe uma opção melhor do que a outra, mas sim aquela que mais vai atender às suas necessidades, preferências, perfil e orçamento. Por exemplo, se tem mais pressa em mudar, comprar o imóvel pronto é a melhor opção. Por outro lado, se deseja que a casa seja totalmente do seu jeito, o ideal é construir o imóvel. Sendo assim, avalie suas necessidades de trabalho, cuidado com os filhos, tempo para se mudar, recursos disponíveis, objetivos pessoas e profissionais, etc. Somente dessa forma poderá escolher a opção mais adequada para você e toda a família.