Devido aos ganhos que gera no futuro, o investimento imobiliário se manteve como uma das opções mais convenientes para construir património e apostar num investimento que gere frutos a longo prazo.
Dentro deste amplo setor, os terrenos comerciais captaram a atenção daqueles que planejam construir um negócio que gere receitas constantes.
De fato, o sucesso de um negócio não reside apenas em oferecer um serviço ou produto com alta demanda; também é importante ter um espaço que atenda a características específicas do seu público-alvo.
Neste artigo, falaremos sobre o que são os terrenos comerciais, quais são as suas características e as razões para investir num.
O que é um terreno comercial?
Os terrenos comerciais são imóveis localizados em zonas estratégicas, com desenvolvimento económico constante que assegure um investimento conveniente para a abertura de negócios.
A principal coisa que se analisa ao escolher um terreno comercial é que ele realmente tem possibilidades de crescimento, e se posiciona de forma sólida dentro da área comercial.
As áreas comerciais têm a sua origem na necessidade de gerar empregos e impulsionar o comércio.
Os benefícios de adquirir um terreno em área comercial são variados, e representam uma oportunidade segura tanto para empresários como para investidores iniciarem um negócio.
Terrenos comerciais para construir um negócio
A ideia de construir um negócio pode ser muito conveniente a curto ou médio prazo, desde que se opte por uma área comercial que tenha hipóteses de crescer, e escolha corretamente o terreno onde este projeto será realizado.
No entanto, tal como qualquer investimento, adquirir um terreno comercial implica um certo nível de risco. Por isso, uma vez que se trata de um bem para o qual será destinada uma parte significativa do capital, é aconselhável ter ajuda de um especialista na área.
Portanto, ter um consultor imobiliário no momento de investir num terreno, que possa orientá-lo de forma adequada para reduzir qualquer risco, levando em consideração os seus interesses e tipo de projeto, será uma peça-chave para o sucesso do seu investimento.
Além disso, trouxemos algumas dicas que podem ser úteis na hora de escolher um terreno comercial. Portanto, continue lendo esse artigo se você deseja saber mais sobre o assunto ou pretende investir em um terreno futuramente.
Dicas para investir em um terreno comercial
Localização estratégica
Um dos fatores que mais influenciam o sucesso de um negócio é precisamente o local onde ele está localizado. Ao falar de uma localização estratégica, referimo-nos a uma série de aspectos que são ideais para criar um negócio:
- Proximidade a áreas habitacionais: os terrenos comerciais próximos a condomínios são uma excelente oportunidade de investimento para empresas que oferecem produtos ou serviços, que cobrem as necessidades dos residentes e facilitam o seu dia a dia, como papelarias, tinturarias, lojas ou lavandarias.
- Fácil acesso: o terreno deve ter avenidas principais próximas, vias de acesso e rotas que facilitem a chegada do cliente.
- Proximidade a uma zona ativa: os locais frequentados, como escolas, academias ou shoppings, aumentarão o fluxo de clientes.
- Proximidade com fornecedores: sem ser um fator determinante, é importante considerá-lo ao investir num terreno comercial, uma vez que implica uma poupança de tempo e dinheiro a longo prazo.
De fato, ter uma excelente localização é o primeiro passo para garantir o sucesso de qualquer negócio.
Uso do solo
Hoje em dia é possível encontrar uma ampla oferta de terrenos para investimento, no entanto, nem todos estão registados com a permissão correspondente para fins comerciais.
Ter esta autorização é fundamental para iniciar a construção e operação de um negócio sem contratempos.
Por isso, é fundamental que você tenha atenção a isso na hora de comprar o seu terreno comercial.
Serviços e infraestrutura
Pensando nos seus objetivos de utilização, um terreno comercial deve ter infraestruturas e serviços básicos que permitam desempenhar corretamente as atividades.
Entre as principais estão: água potável, eletricidade, iluminação pública, coleta de lixo, ruas pavimentadas e facilidade para outros tipos de instalações como gás, serviços de comunicação (telefone e Internet), entre outros que são necessários para o negócio.
Isto é importante, pois muitos terrenos de investimento estão longe da mancha urbana dificultando o acesso a serviços.
Por isso, antes de comprar um terreno comercial, vá até a imobiliária para conversar com o corretor sobre todas essas questões. Além disso, visite o terreno para ter certeza de que é um bom investimento.
Dimensões e forma adequadas
Saber qual é a superfície ideal para o negócio que se pretende construir, dependerá precisamente da atividade que se vai realizar.
Da mesma forma, se pretende alugar a alguma franquia específica, você deve investigar antecipadamente quais são os requisitos, por exemplo, quantos metros de frente deve ter no mínimo.
Independentemente do objetivo, deve-se considerar que — sendo um negócio — deve ter espaço suficiente para corredores, saídas de emergência, entre outros.
Preço
Pode parecer óbvio, mas o preço é um ponto chave para escolher entre um excelente terreno ou um problema futuro.
Entre as múltiplas opções que existem no mercado imobiliário, o mais comum é olhar apenas para o preço, pois muitas vezes já temos um orçamento determinado para esse investimento.
Contudo, como vimos ao longo desse artigo, esse não deve ser o único parâmetro a ser levado em consideração.
Se procura comprar um terreno a um custo menor e com uma maior margem de retorno de investimento, a nossa recomendação é adquirir um na planta com uma empresa séria e com experiência no ramo.